Populārākās nekustamo īpašumu investīciju iespējas Spānijā

Spānija piedāvā daudzveidīgas un ienesīgas iespējas nekustamo īpašumu jomā. Neatkarīgi no tā, vai interesē dzīvojamais, komerciālais vai tūrisma segments, tirgus ir dinamisks, stabils un investoriem pievilcīgs. Zemāk apkopotas populārākās investīciju stratēģijas:

1. Jaunu dzīvokļu vai māju iegāde ilgtermiņa izīrēšanai

Investīciju stratēģija: Iegādāties jaunu īpašumu par saviem līdzekļiem vai izmantojot bankas finansējumu (līdz 80% no vērtības).
Ieteicamās lokācijas: Madride, Malaga, Alikante, Valensija, Marbella, kā arī piekrastes reģioni – Costa Blanca un Costa del Sol.
Kāpēc investēt: Stabils īres ienākums, liels pieprasījums pēc jauniem, kvalitatīviem mājokļiem un augsts īpašuma vērtības pieauguma potenciāls.

2. Otrreizējā tirgus īpašumu iegāde ilgtermiņa izīrēšanai

Investīciju stratēģija: Iegādāties lietotu īpašumu, izmantojot savus līdzekļus vai bankas finansējumu (līdz 80% no vērtības) .
Ieteicamās lokācijas: Alikante, Valensija, Malaga, Torrevieja – vietas ar stabilu īres tirgu.
Kāpēc investēt: Pieejamāka cena salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem, stabils īres ienākums un iespēja paaugstināt vērtību, veicot remontdarbus vai uzlabojumus.

3. Jaunu dzīvokļu vai māju iegāde īstermiņa izīrēšanai (tūrisma segmentā)

Investīciju stratēģija: Iegādāties jaunu īpašumu, kas paredzēts īstermiņa īrei (Airbnb, Booking), par saviem līdzekļiem vai ar bankas finansējumu (līdz 80% no vērtības) .
Ieteicamās lokācijas: Alikante, Marbella, Valensija, Madride un tūrisma piekrastes reģioni – Costa Blanca, Costa del Sol.
Kāpēc investēt: Augsts īres ienesīgums, īpaši tūrisma sezonā. Liels pieprasījums pēc brīvdienu mājokļiem visa gada garumā.

4. Otrreizējā tirgus īpašumu iegāde īstermiņa izīrēšanai

Investīciju stratēģija: Ieguldīt lietotos īpašumos tūristu īstermiņa izmitināšanai, izmantojot savus līdzekļus vai bankas finansējumu (līdz 80% no vērtības) .
Ieteicamās lokācijas: Valensija, Torrevieja, Alikante un citi piekrastes kūrorti Costa Blanca reģionā.
Kāpēc investēt: Zemākas iegādes izmaksas, salīdzinot ar jaunajiem projektiem, un potenciāli augsts ienesīgums pateicoties tūristu pieplūdumam.

5. Komerctelpu iegāde

Investīciju stratēģija: Iegādāties tirdzniecības vai biroju telpas, lai tās izīrētu uzņēmumiem.
Ieteicamās lokācijas: Madride, Valensija, Alikante un citi uzņēmējdarbības centri.
Kāpēc investēt: Ilgtermiņa līgumi ar stabilām nomas maksām. Komerctelpu izīrēšana nodrošina mazāku apgrozību un bieži vien lielāku stabilitāti nekā dzīvojamo īpašumu segments.

6. Viesnīcas, apart-hotel vai daudzdzīvokļu kompleksa būvniecība

Investīciju stratēģija: Ieguldīt zemes iegādē un pasūtīt jaunas viesnīcas vai dzīvokļu kompleksa būvniecību ilgtermiņa vai īstermiņa izīrēšanai.
Ieteicamās lokācijas: Costa Blanca, Costa del Sol, kā arī tūristu iecienītas pilsētas – Alikante, Valensija.

Kāpēc investēt:

• Izmaksu efektivitāte: Jauna dzīvokļa cena sākas no €150 000, bet, būvējot kompleksu, viena dzīvokļa izmaksas var samazināties par 30–50%.

• Lielāks ienesīgums: Vairāku vienību izīrēšana nodrošina augstāku kopējo atdevi.

• Kapitāla vērtības pieaugums: Jauna projekta izveide no nulles ļauj investoriem radīt īpašumu ar augstu tirgus vērtību un potenciālu ilgtermiņa izaugsmē.